Цены на жилье в Украине вырастут к осени: прогноз эксперта

Недвижимость в Украине на первичном и вторичном рынках осенью может подорожать на 5-7%. При этом уже к концу 2021 года цены могут вырасти на 10%.

Об этом сообщает "Горсовет" со ссылкой на UBR.ua

Как рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита, этот рост чувствуется уже сейчас в определенных сегментах.

Сейчас мы уже чувствуем этот рост в определенных сегментах… Летом еще будет затишье… А уже к концу августа, сентябрь-октябрь рынок будет более активен. Я думаю, что будет изменение стоимости в сторону увеличения", – рассказал эксперт.

При этом он уточнил, что на первичном рынке есть своя специфика. Если недвижимость уже введена в эксплуатацию, то это уже почти вторичный рынок. А стоимость объектов на разных этапах разная, и это не подорожание, а цена, зависимая от меры готовности.

В целом также будет 5-7% и на первичном рынке. А к концу года около 10%", – отметил глава АСНУ.

Также он подчеркнул, что цены будут увеличиваться не только от роста спроса – граждане выбирают недвижимость как более стабильный рынок для инвестирования.

Всегда можно получать от него доход или продать и вернуть деньги", – добавил Пита.

К тому же влияет рост инфляции и увеличение денежной массы в мире, в том числе и в Украине. Эти деньги также будут попадать на отечественный рынок недвижимости.

Что касается прогнозов некоторых экспертов относительно скачка цен в 2022 году до докризисного уровня, то глава АСНУ не разделяет такую точку зрения. По его словам, в стране не хватит покупательной способности.

До 2008 года была спекулятивная цена за счет ипотечных кредитов. Ипотечное кредитование сейчас развивается, но не настолько. Не будет такого всплеска", – указал Пита.

Также он выразил сомнение относительно того, что активно обсуждаемый "ресурсный" законопроект будет принят. А если все-таки парламент проголосует за документ, и его подпишет президент Владимир Зеленский, то случится фискальный скачок цен, а не рыночный. В частности, до прогнозируемого увеличения стоимость может подняться еще на 10%, резюмировал Пита.

Эксперт считает, что ближе к осени подорожает и аренда жилья в крупных городах Украины. Это случится на фоне роста спроса и связано с дальнейшим развитием бизнеса после карантина, а также возвращением людей к работе в городе.