В Україні купуватимуть квартири за новими правилами

В Україні запровадили автоматичну систему реєстрації права власності на нерухомість після завершення будівництва. Це спрощення, ініційоване Міністерством розвитку громад та територій, дозволяє уникнути участі державного реєстратора, автоматизуючи процес реєстрації, пише «Наше місто» з посиланням на Департамент правового забезпечення ДМР.

Що змінюється
Відтепер Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) отримує дані про введення об’єктів в експлуатацію безпосередньо з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Нововведення охоплює:

об’єкти незавершеного будівництва, наприклад житлові будинки;
майбутні об’єкти нерухомості, такі як квартири та машиномісця;
дачні й садові будинки, де раніше реєструвалося спеціальне майнове право (СМП).
Як це працює
Система автоматично оновлює технічні характеристики об’єктів, реєструє право власності замість СМП, а також вносить дані про спільну власність чи обтяження. Усе відбувається без участі людини, що мінімізує ризик фальсифікації документів.

Новий функціонал успішно діє, і перші реєстрації вже проведено. Серед основних переваг нової системи:

спрощення процедури отримання послуг;
зменшення навантаження на реєстраторів;
підвищення безпеки майнових прав.
Ця автоматизація робить процес реєстрації нерухомості швидшим та зручнішим для фізичних і юридичних осіб, забезпечуючи повну інтеграцію від початку будівництва до завершення.