У 2005 році, під час реконструкції Набережної Дніпра, стало ясно, що місто потребує розвитку і нових інвестицій. Однією з ключових точок інтересу став готель «Парус». Цей 32-поверховий комплекс став символом радянського монументалізму, але на той час потребував нового власника та капітального оновлення.
Амбіційний проєкт з реконструкції готелю «Парус» привертав увагу потенційних інвесторів. Він обіцяв перетворити місцевість і надати місту новий імпульс для розвитку. З роками об’єкт став нагадуванням про нереалізовані можливості й економічні виклики, з якими зіштовхнулось місто після радянської епохи.