У першому кварталі 2026 року ціни на житло в більшості регіонів України збільшилися, причому найвищі показники за вартістю зберігають кілька обласних центрів. Про це свідчать дані Центру громадського моніторингу та контролю на основі щоквартального звіту ЛУН.

Вартість житла на вторинному ринку

Найдорожче житло серед однокімнатних квартир на вторинному ринку і надалі пропонують у Львові ($71,6 тис.), а також у Києві ($70 тис.) та Ужгороді ($67 тис.). Для двокімнатних квартир лідером є Київ з середньою ціною $110 тис., далі йдуть Львів ($100 тис.) та Ужгород ($95,3 тис.). Серед трикімнатних квартир найвища ціна зафіксована в Києві — $160 тис., потім у Львові ($126 тис.) та Ужгороді ($112 тис.).

Найближче до трійки лідерів наблизилися Чернівці, де середня вартість трикімнатних квартир сягає $110 тис.

Швидке зростання цін у регіонах

  • Найбільше подорожчали трикімнатні квартири у Сумах — +45% за рік, при тому що середня ціна залишилась доступною — $53 тис.
  • Для однокімнатних квартир найбільше зростання спостерігається у Тернополі — +37%, середня вартість — $50 тис.
  • Одеса та Рівне посідають друге та третє місця за темпами подорожчання однокімнатного житла — +25% та +20% відповідно.
  • У сегменті двокімнатних квартир лідирує Тернопіль (+34%), а за ним ідуть Суми, Кропивницький та Чернівці (по +20%).

Ціни на новобудови

Новобудови також подешевшати не встигли: найдорожчі однокімнатні квартири пропонують у Львові (3 млн грн), Києві (2,6 млн грн) та Вінниці (2,1 млн грн). Найдорожчі двокімнатні квартири виявилися у Кропивницькому (4,5 млн грн), випередивши Львів та Київ.

В сегменті трикімнатних квартир лідером залишається Кропивницький (6,4 млн грн), далі ідуть Ужгород (5,9 млн грн) та Київ (5,4 млн грн).

За оцінками аналітиків, за темпами подорожчання новобудов у гривні лідирує Житомир (+29%), далі Тернопіль та Хмельницький (+21%), Івано-Франківськ (+15%) та Одеса з Рівним (по +14%). За доларовим еквівалентом найбільше зростання у Львові (+6%) та Києві (+2%). У Запоріжжі навпаки відзначили падіння цін на 5%.

Попит на приватні будинки

За інформацією ЛУН, у березні 2026 року попит на приватні будинки становив від 50% до 70% від попиту на квартири. Інтерес до цього сегменту поступово відновлюється після спаду у 2024 році і розподіляється досить рівномірно протягом року, відрізняючись від сезонної оренди житла.

Для мешканців Дніпра та області ця інформація може бути корисною при плануванні житлових інвестицій або придбанні власного житла.