У Дніпрі та області для оформлення угоди купівлі або продажу квартири потрібен не лише паспорт. У 2024 році набирає чинності комплексний перелік документів, які необхідно підготувати обом сторонам, щоб уникнути затримок у процесі оформлення.

Документи, які потрібні продавцю

  • Паспорт або ID-картка;
  • РНОКПП (ідентифікаційний код);
  • Документ, що підтверджує право власності на квартиру (договір купівлі-продажу, дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину, приватизація, рішення суду);
  • Технічний паспорт житла;
  • Документи про сімейний стан;
  • Звіт про оцінку нерухомості (якщо необхідно);
  • Документи про зареєстрованих осіб у квартирі (при потребі);
  • Нотаріально посвідчена згода другого з подружжя, якщо житло у спільній власності;
  • Дозвіл органу опіки, якщо серед власників є неповнолітні;
  • Документи про іпотеку (при наявності).

Перед підписанням договору нотаріус перевіряє дані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, зокрема наявність обтяжень чи заборон.

Що потрібно покупцю

  • Паспорт або ID-картка;
  • РНОКПП;
  • Документи про сімейний стан (за потреби);
  • Нотаріально посвідчена згода другого з подружжя (якщо потрібно);
  • Документи для банку, якщо покупка здійснюється за кредитом або державною програмою;
  • Підтвердження походження коштів (довідки про доходи, банківські виписки, договори продажу іншого майна тощо).

Рекомендації перед укладенням угоди

  • Перевірте достовірність даних власника;
  • Переконайтесь у точності характеристик квартири;
  • Уточніть умови розрахунку та вартість;
  • Перевірте наявність боргів за комунальні послуги.

Попередня підготовка повного комплекту документів допоможе прискорити процедуру оформлення та уникнути юридичних складнощів. Для мешканців Дніпра та області це особливо актуально через зростаючу активність на ринку нерухомості.