У Дніпрі та області покупка квартири на вторинному ринку потребує уважної перевірки документів та стану житла перед укладанням угоди.

Основні етапи перевірки

  • Перевірка власника: встановлення особи продавця, перевірка довіреності, якщо угоду веде представник.
  • Реєстр нерухомості: перевірка інформації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Тут дізнаються, кому належить квартира, дату і підстави набуття права власності, наявність обтяжень (арешт, іпотека, заборона на відчуження).
  • Історія права власності: необхідно враховувати, якщо квартира недавно отримана у спадщину, оформлена судовим рішенням чи швидко змінювала власників.
  • Перевірка планування: порівняння фактичного планування з технічним паспортом, виявлення можливих незаконних перепланувань.
  • Статус майна у шлюбі: з’ясування, чи є квартира спільною власністю подружжя, що може потребувати письмової згоди другого з подружжя для продажу.

Рекомендації щодо передачі коштів

Покупцям радять не передавати завдаток чи великі суми до завершення повної перевірки документів. Умови оплати краще погодити заздалегідь із нотаріусом. Нотаріус під час оформлення угоди перевіряє документальні підстави і правомочність сторін. Після підписання договору право власності покупця реєструють у Державному реєстрі речових прав.

Додаткова інформація

Перевірити відомості про власника квартири можна на порталі Дія у розділі Державного реєстру речових прав. Тут доступна інформація про зареєстровані права на майно, іпотеки та інші обтяження.

Подібні рекомендації сприяють безпечній угоді та захисту інтересів покупців у Дніпрі та області.