25 березня 2026 року Верховна Рада України ухвалила закон, що звільняє власників пошкодженого або зруйнованого війною житла від сплати за комунальні послуги. Цей нормативний акт, підписаний Президентом 14 квітня, охоплює квартири, будинки, паркомісця, гаражі, ОСББ та керуючі компанії. Закон діє під час воєнного стану та ще два роки після його завершення.

Кого стосується закон?

Закон поширюється на випадки руйнувань внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій. Він розрізняє два типи пошкоджень житла:

  • Повністю зруйноване житло — нарахування за комунальні послуги припиняються з дати зафіксованого руйнування.
  • Пошкоджене, але підлягає відновленню житло — нарахування за воду, газ, опалення призупиняються на період непридатності будівлі для проживання; квартплата може бути перерахована за рішенням співвласників.

Як працює процедура?

Військова адміністрація формує комісію для обстеження майна, яка визначає його стан та непридатність для мешкання. Результати направляються до місцевих органів влади, податкової та постачальників послуг. Після цього нарахування зупиняються автоматично. Заявити на обстеження можна через ЦНАП, застосунок «Дія» або місцеву владу.

Виклики у виконанні закону

Експерти відзначають складнощі з практичним виконанням закону. За словами голови Спілки споживачів комунальних послуг Олега Попенка, головною проблемою є повільне та неповне проведення технічних обстежень. Наприклад, у Києві із 2200 пошкоджених будинків обстежено лише близько 35, водночас більшість мешканців отримують платіжки за комунальні послуги, навіть якщо їхні домівки непридатні для проживання.

Також існують складності із підтвердженням знищення житла, особливо в районах активних бойових дій чи окупації. Людям доводиться збирати численні документи та чекати на рішення комісії, що не має чітких термінів роботи.

Які платежі залишаються?

  • Плата за розподіл газу, навіть якщо ним не користуються, оскільки вона покриває утримання мереж.
  • Можливі додаткові збори у випадках, коли виникають проблеми з повіркою лічильників, яка також може бути недоступною через бойові дії.
  • Питання оплати за прибирання прибудинкової території та інших послуг буде врегульовано окремо Кабінетом Міністрів.

Висновки

Незважаючи на оптимістичні зміни у законодавстві, практична реалізація звільнення від оплати комунальних послуг для зруйнованого війною житла залишається проблематичною. Відсутність чітких процедур і повільна робота комісій можуть перешкодити праву мешканців на звільнення від непотрібних платежів.

У Дніпрі та інших містах області мешканці, які постраждали від бойових дій, можуть скористатися законодавчими змінами, але повинні бути готові до тривалих процедур підтвердження пошкоджень житла.