Який документ у 2025 році засвідчує право власності на нерухомість в Україні?
У 2025 році право власності на квартиру, будинок чи інше нерухоме майно офіційно підтверджується лише одним документом — витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Саме він є ключовим доказом того, що ви — законний власник, передає «Наше місто» з посиланням на Новини.LIVE.
Як виникає право власності
Право власності на нерухомість може з’явитися на підставі:
- договорів (купівля-продаж, дарування, міна);
- спадщини;
- нового будівництва чи самобуду;
- приватизації;
- рішення суду, що набрало законної сили;
- інших підстав, передбачених законодавством (наприклад, прилюдні торги або мирова угода).
Втім, сам факт проживання або навіть зведення будинку ще не означає, що ви власник. Без належного юридичного оформлення це право не визнається державою.
Які документи потрібні
Для підтвердження права власності у 2025 році обов’язково потрібно мати два документи:
- Документ-підстава, який засвідчує, на яких умовах майно перейшло у вашу власність:
- свідоцтво про право на спадщину;
- договір купівлі-продажу, дарування тощо;
- рішення суду;
- документи про приватизацію;
- свідоцтво про право на частку у спільному майні подружжя тощо.
- Витяг з ДРРП, що підтверджує державну реєстрацію цього права. Без нього ви не зможете повноцінно розпоряджатися майном — продати, подарувати, передати в іпотеку чи заповісти.
Варто зауважити, що до 2013 року державну реєстрацію прав на нерухомість здійснювали БТІ. Вони видавали витяги, які мали юридичну силу на той час. Проте з 1 січня 2013 року в Україні запрацював єдиний державний реєстр, і саме його дані сьогодні вважаються актуальними.
Усі нові реєстрації проводяться виключно через ДРРП. Доступ до нього мають нотаріуси, державні реєстратори та органи місцевого самоврядування.Щоб у 2025 році бути повноправним власником нерухомості, необхідно мати як документ-підставу, так і витяг з ДРРП. Лише разом ці документи підтверджують ваше законне право володіти та розпоряджатися майном