Власники квартир і будинків, зареєстрованих до 1 січня 2013 року, можуть зіткнутися з труднощами через відсутність їхньої нерухомості в електронному реєстрі. У Дніпрі та області це питання актуальне, оскільки інформація про майно, оформлене через Бюро технічної інвентаризації (БТІ), не завжди внесена до Державного реєстру речових прав.

Чому інформація може бути відсутня у реєстрі?

До 2013 року права власності реєструвалися в паперовому вигляді, і частина архівних даних не перейшла в електронний формат. Це не анулює право власності, проте при державних нотаріальних діях, таких як продаж або оформлення спадщини, можуть виникнути додаткові перевірки та затримки.

Основні ризики для власників

  • Ускладнення підтвердження власності у випадку втрати або знищення документів, зокрема через бойові дії.
  • Обмеження при поданні заяв на компенсації за пошкоджене житло в рамках програми «єВідновлення».
  • Підвищений ризик шахрайства через неможливість швидко перевірити інформацію про об’єкт нерухомості.

Як внести дані в електронний реєстр

Власники нерухомості, оформленої до 2013 року, можуть безкоштовно внести свої дані до реєстру, звернувшись:

  • До ЦНАПу за місцем розташування майна;
  • До приватного нотаріуса (послуги оплачуються окремо);
  • Через портал «Дія», подавши електронні копії документів, що підтверджують право власності.

Особливі умови для Дніпропетровської області та інших регіонів

Для нерухомості в Дніпропетровській області, а також у Криму, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській і Чернігівській областях діє спрощений порядок реєстрації. Власники можуть звертатися до будь-якого державного реєстратора або нотаріуса незалежно від місця знаходження обʼєкта.

Таким чином, власникам нерухомості у Дніпрі рекомендують перевірити наявність своїх обʼєктів у електронному реєстрі та при необхідності оформити відповідні документи, щоб уникнути проблем у майбутньому.