У 2026 році мешканці Дніпра зможуть приватизувати свої дачні будинки за спрощеною процедурою, яка залежить від наявності оформленої землі. Розглянемо ключові кроки оформлення власності у місті Дніпро.

Приватизація дачі на оформленій землі

  • Отримання технічного паспорта та витягу. Документ має відповідати стандартам Мінрегіону (наказ №158). Сертифікованих спеціалістів у Дніпрі достатньо, їх перелік доступний у реєстрі будівельної діяльності.
  • Подача декларації. Можна здійснити через додаток «Дія» або у ЦНАПі. У «Дії» документи автоматично підвантажуються, а заявник заповнює необхідну інформацію.
  • Реєстрація декларації. Відбувається автоматично, якщо дані внесені у реєстр будівельної діяльності, інакше можливе вручную перевірку.
  • Звернення до Головного управління архітектури та планування Дніпра. Для присвоєння адреси об’єкту, що є обов’язковою для реєстрації права власності.
  • Реєстрація права власності. Вартість послуги державного реєстратора становить близько 135–200 грн, у нотаріуса – 2–2,5 тис. грн з простішою процедурою оформлення.

Як діяти, якщо земля не оформлена

Перший крок – звернення до міської ради Дніпра із заявою на оренду землі під самовільне будівництво. Після позитивного рішення сесій міськради проводиться розробка та затвердження технічної документації.

Коли договір оренди укладено, далі застосовуються ті ж 5 кроків, що і для оформленої землі. Окремо оформлюється право власності на ділянку, що потребує додаткових сесій міськради.

Процес може ускладнюватись через необхідність узгодження меж з сусідами, і в разі відмов або відсутності сусідів, – через судові провадження. Оформлення документів може тривати близько року.

Новим власникам або спадкоємцям, у випадках коли земля не була оформлена до 2015 року, доведеться звертатися до суду для визнання права власності за статтею 376 Цивільного кодексу.

Вартість та обмеження

  • Послуги з оформлення «під ключ» на землях з кадастровим номером – від 8 до 15 тисяч гривень.
  • Для неоформленої землі ціна послуг сягає 15–30 тисяч гривень.
  • Деякі споруди не підлягають легалізації, зокрема у зелених зонах за Генпланом міста, санітарних зонах газопроводів, електроліній або промислових об’єктів.

Жителі Дніпра можуть скористатися цим покроковим керівництвом для планування та успішного оформлення дачної власності у 2026 році.