У 2025-2026 роках багато мешканців Дніпра стикаються з процедурою приватизації дачних будинків. Дніпрянка Тетяна Головко, яка проживає у дачному кооперативі «Айс» на Березанівці, витратила майже рік, щоб узаконити свій будинок. За цей час вона пройшла кілька етапів оформлення та сплатила близько 8 тисяч гривень за документи, при цьому не враховуючи нотаріальні послуги.

Особливості приватизації дачного будинку у Дніпрі

Проблеми та складнощі у процесі оформлення власності пов’язані з відсутністю чітких інструкцій, високою вартістю послуг та юридичними нюансами, особливо для людей старшого віку. Часто дачні будинки не мають офіційної реєстрації, а деякі мешканці – переселенці, не знають, як почати оформлення.

Основні етапи приватизації за наявності оформленої землі

  1. Отримання технічного паспорта та витягу в БТІ або у сертифікованого спеціаліста. Вартість послуг коливається, але цю процедуру можна пройти за 10-15 днів.
  2. Подання декларації через застосунок «Дія» або ЦНАП.
  3. Очікування на реєстрацію декларації; якщо всі дані коректні — це відбувається автоматично.
  4. Отримання адреси на будинок у Головному управлінні архітектури та планування Дніпра.
  5. Реєстрація права власності у нотаріуса або державного реєстратора (вартість від 135 до 2500 гривень).

Загалом ця процедура триває близько місяця-півтора.

Як діяти за відсутності оформленої землі

Власнику спочатку потрібно подати заяву в міськраду на отримання ділянки в оренду, пройти відповідні сесії міськради для затвердження техдокументації. Після цього слід оформити будинок за аналогією з власниками оформленої землі, а потім окремо юридично оформити право власності на ділянку через міськраду та, за потреби, суд.

Уся процедура може зайняти близько року, а при виникненні спорів про межі ділянки час оформлення збільшується.

Особливості для переселенців

Переселенцям, які проживають у дачних будинках, щоб оформити право власності, потрібно отримати довіреність від власника або спочатку оформити землю на себе, що складно через відсутність права на спрощене оформлення в «Дії». Тож їм часто доводиться звертатися до суду для визнання права власності за статтею 376 Цивільного кодексу.

Чому важливо оформити дачний будинок

Офіційне оформлення будинку дає можливість отримати компенсацію у випадку пошкоджень від ворожих атак, що особливо актуально в умовах війни.

Таким чином, приватизація дачних будинків у Дніпрі має свої особливості та складності, але при правильному підході та дотриманні усіх кроків вона цілком реальна навіть у 2026 році.